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今天，我所在的郑州被一个消息刷屏了，我们这边已经开始执行房贷利率3.8%了，号称史上最低房贷利率！这算不算到底了呢？此前利率4.1%的时候中介就鼓励大家赶紧买房，现在中介还是鼓励大家赶紧买！到底该不该买呢？#国际情报员#
我觉得，郑州这个地方可以再等等，发达国家的某些城市在某些时候、某些地段，房贷利率能降到负值！前提是房贷利率跟着市场行情走，房子好卖就涨利率、不好买就降利率，降到负值，甚至直接送房都有可能，要看在哪个城市哪个地段！
郑州恰恰就是不太好的城市，河南人口流失严重，过去二十多年流失了不知道多少人，反正我老家村里的人，能去外地安家的基本都走了，七普结果显示，我省往外跑的人高达1610万人，在全省人口还不到1亿的情况下，几乎大半数的青壮年（买房主力军）都走了！#郑州首套房贷利率降至3.8%#
郑州是全省唯一一个人口净流入的城市，也就是人口还在增加的城市，但也仅仅是过去和现在，因为它是靠吸收周边城市人口实现的增长，这明显是不能长久的！可能就在这两年就会停滞不涨，甚至人口减少。换言之，郑州能买房的人会越来越少，房子会越来越难卖，根据房贷利率跟着行情走的规律，降到负值都有可能。
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